小区绿地一变再变千余业主告市规委

来源:    【2007-2-28 10:19:07】【大 中 小】

由于小区绿地一变再变，北京欧陆经典社区千余名业主一纸诉状将北京市规划委员会告上法院。２月１日，北京市朝阳区法院正式受理了这起行政诉讼案。 　　欧陆经典社区有１５００多户业主。该小区在２０００年开盘时，所有购买这个小区住房的居民收到的销售广告中都注明１９号楼东边的一块土地是小区中心绿地和“巴黎小学”。但六年过去了，这里不仅仍是荒芜一片，开发商更于２００６年１１月开始在此地动工，兴建高达６０余米、两万八千多平方米的商住楼。对此项重要的规划变更，开发商声称曾对变更原规划设计进行过公示，但小区居民都表示从来没有看到过公示。 　　业主们后来了解到，在９８规审字１０１６号图纸上，这里的确是小学、绿地和地下停车场。时隔两年，２０００规审字０９６９号图纸上则变更为Ｅ４号塔楼和绿地。又过了两年，２００２规建字１７８３号图纸上又变更为空地。四年后的２００６年，规建字０３８５号再次变更为Ｅ４住宅楼。 　　业主们认为，在对该地的三次规划变更中，开发建设单位都没有履行严格的法定程序，既没有在显著的位置进行公示，也没有征求受影响利益人的意见，而根据《北京市城市规划公示管理暂行办法》的规定，开发建设单位在变更规划审批前必须进行公示，并征求受影响利益人三分之二以上的“同意”或“弃权”的签名意见，同时规划行政主管部门负责监督和指导。 　　此前曾代理北京某小区绿地缩水案的北京律师陈岳琴博士代理了此案，她表示，由于开发商六年来一直不遵照原绿地规划实施，致使该小区绿地面积一直严重不足。根据《北京市城市绿化管理条例》第１３条的明确规定，新建居住区绿化率不低于３０％，并按照居住区千人指标人均应按两平方米的标准建设公共绿地。欧陆经典小区现有１８００余户居民，按每户２．８人口计算，现有居民５０００余人，应设绿地１００００余平方米，而目前小区只有一块小得可怜的中心花园。     （摘自《法制日报》）

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