广州四成业主缺乏社区安全感-中国老年网

广州四成业主缺乏社区安全感

来源: 【2007-2-1 10:19:04】【大中小】

根据致公党广东省委会和民革广东省委会组织联合调研组的问卷调查，广州业主中认为自己所在社区是“平安和谐社区”的只有５９．６％，四成业主表示社区生活缺乏安全感。广州市中级人民法院房地产庭日前在接受媒体采访时也表示，物管纠纷引发的案件上升趋势明显，广东省致公党日前向省政协九届五次会议递交提案建议，要积极解决目前商业住宅小区内存在的矛盾，尽快确认业委会的独立法人地位。
　　当地政府应对冲突迟缓，黑恶势力介入小区矛盾
　　广东省致公党通过调研分析，认为目前在广东一些城市，当地政府在应对楼盘出现的矛盾与冲突方面显得相对迟缓与被动，冲突与矛盾有越来越严重的趋势，并有黑恶势力介入纠纷的迹象。
　　当前商业住宅小区里的矛盾主要可分为四类：业主和开发商的矛盾、业主与物业公司的矛盾、业主与政府有关部门的矛盾、业主与业主之间的矛盾。据广东省建设厅介绍，最严重的是业主与开发商、业主与物业公司的矛盾。这些矛盾主要是由物业设施建设和配置不完善、物业管理收费、物业专项维修资金被挪用、物业管理服务不到位等引起。
　　其中广州华南新城业主李刚因与开发商和物业公司发生多次冲突，最终被人入室毒打至脾脏破裂事件轰动一时。广州海珠区也有某小区业委会主任疑因领导业主维权被不明身份的人打折双腿。广州１２个楼盘的业主委员会联合向开发商追讨专项物业维修资金也引起了媒体和社会广泛关注。
　　调查表明，业主缺乏安全感和归属感，已经成为一个普遍现象。
政府须推动建立业委会，消除开发商与物管阻挠
　　针对以上日益激化的社区矛盾，广东省致公党建议称，完善有关房地产市场和物业管理的法律法规，使具体规定更具可操作性，同时强化法律法规的执行力度，对违法违规行为进行严肃查处，是解决根本之道。
　　而其中相当重要的一点，就是政府应把日常管理权交给民主选举产生的业委会，以及由业委会选聘的物业公司。
　　广东省致公党建议，政府应加大对业委会成立的指导力度，要像在企业推动成立工会组织一样推动成立业委会。对阻挠业委会成立的开发商和物业公司，应进行规劝教育，必要时给予通报批评、降低资质乃至吊销资格的处罚。还应规范业委会运作，对业委会成员进行有关政策法规与沟通协调能力的培训，将业委会置于广大业主和政府的监督之下，使业委会成为一个负责任的业主自治组织。
摘自１月２９日《南方日报》）x乃沙?狄^髦?

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